Was Sie über Türkische, Gleichwertige und Zuweisungsurkunden Wissen Sollten

Viele Menschen, die in Nordzypern in Immobilien investieren möchten, erleben Unsicherheit aufgrund der verschiedenen Grundbucharten, auf die sie stoßen. Diese Urkunden werden in Nordzypern „Koçan“ genannt und treten in drei Hauptarten auf: Türkischer Koçan, Gleichwertiger Koçan und Zuweisungsurkunde.

In diesem Artikel werden wir jede Art von Koçan detailliert untersuchen und die Unterschiede sowie die rechtlichen Absicherungen erklären.

Was ist ein Koçan?

Ein Koçan ist das offizielle Dokument, das das Eigentum an einer Immobilie bescheinigt. Dieses Dokument, das in anderen Ländern als "Grundbuch" bekannt ist, wird in Nordzypern als “Immobilienbesitzurkunde” ausgestellt und steht unter staatlicher Garantie.

In Nordzypern Häufig Verwendete Koçan-Arten

1. Türkischer Koçan

Türkischer Koçan ist das Grundbuchdokument, das für Immobilien ausgestellt wird, deren Eigentum vor 1974 Kıbrıslı Türken gehörte. Diese Koçan-Art ist ein offizielles Dokument, das belegt, dass das Eigentum an der Immobilie türkischen Staatsbürgern gehört. Nach 1974, nach der Teilung Zyperns, werden diese Arten von Koçan als Dokumente verwendet, die den Besitz von Immobilien durch türkische Staatsbürger aufzeichnen.

2. Gleichwertiger Koçan

Gleichwertiger Koçan ist eine Urkunde, die auf einer Regelung beruht, die nach dem Verlassen der Immobilien, die zuvor den Griechen gehörten, nach 1974 entstand. Nach 1974 erhielten Kıbrıslı Türken, die aus dem Süden nach Norden zogen, im Austausch für die im Süden zurückgelassenen Immobilien gleichwertige Immobilien in Nordzypern. Diese Koçan belegen offiziell, dass die Eigentümer auf ihre Immobilien im Süden von Zypern verzichtet haben und im Gegenzug diese Immobilien erhalten haben.

3. Zuweisungsurkunde

Zuweisungsurkunde ist ein Grundbuch, das vom Staat der Türkischen Republik Nordzypern (KKTC) in der Regel im Austausch für öffentliche Dienste, Militärdienst oder soziale Dienste an die ansässige Bevölkerung oder bestimmte Gruppen vergeben wird. Diese Arten von Koçan belegen das Eigentum an den vom Staat zugewiesenen Immobilien. Die Eigentümer nutzen diese Immobilien unter den Voraussetzungen, die der Staat festlegt.

Wird die Koçan-Art Angegeben?

Nein. Auf dem Grundbuch eines jeden Grundstücks steht nur “Immobilienbesitzurkunde”. Die Art des Koçan wird nicht ausdrücklich auf dem Dokument angegeben. Die entsprechenden Aufzeichnungen sind jedoch im Grundbuchamt archiviert.

Welche Koçan Ist Sicherer?

Laut den Gesetzen der Türkischen Republik Nordzypern sind alle Koçan-Arten staatlich abgesichert. Alle drei Koçan sind in Bezug auf Notarverträge, Kauf- und Verkaufsprozesse sowie Grundbuchaufzeichnungen gültig. Daher ist Ihre Immobilie, egal von welcher Koçan-Art Sie investieren, rechtlich geschützt.

Fazit: Sie Können Sicher Investieren

Die Kenntnis der Koçan-Art ist entscheidend, wenn Sie in Nordzypern Immobilien kaufen, da sie Ihnen hilft, eine fundierte und bewusste Entscheidung zu treffen. Aber das Wichtigste, woran Sie denken sollten, ist dies: Egal welche Koçan-Art es ist, der Staat der KKTC hat diese Immobilien offiziell geschützt.

Durch die Kontaktaufnahme mit unseren Experten können wir gemeinsam die am besten geeignete Immobilie für Ihre Investition bestimmen.