Die Türkische Republik Nordzypern (TRNZ), die weiterhin als eines der attraktivsten Ziele für Investitionen im Mittelmeer gilt, hat mit neuen Regelungen, die am 1. Januar 2025 in Kraft treten, die Rechte zum Erwerb von Immobilien erheblich neu gestaltet. Insbesondere die neuen Wohnrechte, die Staatsbürgern der Republik Türkei eingeräumt werden, bieten große Chancen für diejenigen, die planen, auf der Insel zu investieren.

🏛️ Was Beinhaltet die Neue Regelung?

Mit dem am 16. Mai 2025 im Amtsblatt veröffentlichten Gesetzesähnlichen Dekret (39/2024) wurden die bestehenden Grenzen für den Erwerb von Immobilien durch Ausländer in der TRNZ aktualisiert. Eine der bemerkenswertesten Änderungen war die Erweiterung des Rechts der Staatsbürger der Republik Türkei zum Erwerb von Wohnraum.

Neue Rechte für Staatsbürger der Republik Türkei

Staatsbürger der Republik Türkei, die mit der TRNZ wechselseitige Rechte gewähren, können jetzt mehr Immobilien erwerben:

• Das Recht, bis zu 6 Wohnungen zu kaufen

• Das Recht, bis zu 3 Einzelhäuser oder Villen zu erwerben

• In Wohnbauprojekten die Möglichkeit, bis zu 3 Villen zu erwerben

Diese Regelung wird als ein Spiegelbild der freundschaftlichen und gegenseitigen Beziehungen zwischen der TRNZ und der Türkei interpretiert und gleichzeitig als ein Schritt zur Stärkung der Macht und des Einflusses türkischer Investoren auf der Insel gewertet.

🌍 Änderungen für Staatsbürger anderer ausländischer Länder

Mit der neuen Regelung wurden nicht nur türkischen Staatsbürgern, sondern auch anderen ausländischen Staatsangehörigen einige erweiterte Rechte eingeräumt:

• Wohnungslimit: Jetzt können anstelle von 1 bis zu 3 Wohnungen erworben werden

• Limit für Einzelhäuser/Villen: Maximal 2

• In Wohnbauprojekten: Höchstens 2 Villen

Dieser Schritt ist Teil des Ziels, die investorenfreundliche Herangehensweise der TRNZ beizubehalten und das Interesse an internationalen Immobilien aufrechtzuerhalten.

🏞️ Neue Grenzen für den Erwerb von Grundstücken und Land

Die Beschränkungen für den Kauf von Grundstücken und Land durch ausländische Investoren wurden ebenfalls klarer definiert:

• Grundstücksgröße: Höchstens 1338 m²

• Baugenehmigung: Es darf nur 1 Wohnhaus gebaut werden

• Einzelbaugrundstück: Höchstens 3300 m², der Bau eines zweiten Gebäudes ist strikt verboten

• In Wohnbauprojekten: Bürger der Türkei dürfen 3 und andere Ausländer 2 Villen erwerben

⏳ Frist für die Grundbucheintragung

Gemäß der neuen Regelung müssen ausländische Investoren die Grundbucheintragung innerhalb eines Jahres nach Genehmigung durch das Ministerrat abschließen. Andernfalls wird die erteilte Genehmigung automatisch annulliert.

🧭 Warum sollten Sie jetzt investieren?

Dieses neue Gesetz schafft sowohl einen transparenteren als auch einen investorenfreundlicheren Rahmen für den Erwerb von Immobilien in der TRNZ. Insbesondere die für Staatsbürger der Türkei gewährten Rechte bieten große Vorteile für diejenigen, die ein zweites Leben in der TRNZ aufbauen, nach einem Ferienhaus suchen oder mit Immobilien Rendite erzielen wollen.

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