🏠 Kurzfristige Vermietung in der TRNC: Ist es möglich, mit Airbnb hohe Renditen zu erzielen?

Warum machen Airbnb- und Booking-Einnahmen Immobilien attraktiv?

Die Türkische Republik Nordzypern (TRNC) hat sich in den letzten Jahren zu einer Region entwickelt, die nicht nur bei Urlaubern, sondern auch bei Immobilieninvestoren Aufmerksamkeit erregt. Besonders das Modell der kurzfristigen Vermietung bietet Gastgebern durch Plattformen wie Airbnb und Booking hohe Gewinnchancen.

In diesem Artikel betrachten wir detailliert, warum sich die kurzfristige Vermietung so schnell verbreitet hat, in welchen Regionen sie vorteilhafter ist und welche Renditen sie den Investoren bietet.

📊 Was zeigen die Tourismusdaten?

Jährlich kommen mehr als 1.800.000 Touristen in die TRNC. Doch die gesamte Hotelbettkapazität im Land beträgt nur etwa 27.000. Das bedeutet, dass es eine schwerwiegende Unterbringungslücke gibt.
Diese Lücke wird erfolgreich durch kurzfristig vermietbare Wohnungen und Villen geschlossen.

Zusammenfassend:

• Urlauber haben Schwierigkeiten, Plätze in Hotels zu finden,

• Sie wenden sich alternativen Unterkunftsmöglichkeiten zu,

• Die Tendenz, Wohnungen über Plattformen wie Airbnb und Booking zu mieten, nimmt schnell zu.

💰 Warum ist kurzfristige Vermietung vorteilhaft?

✅ 1. Höhere Einnahmen

Tägliche oder wöchentliche Vermietungen bieten viel höhere Einnahmen als feste Mietverträge. Zum Beispiel:

• Eine 2+1-Wohnung in Kyrenia bringt monatlich klassisch £700, während

• dieser Betrag durch kurzfristige Vermietung auf £1.500–£2.000 steigen kann.

✅ 2. Hohe Touristennachfrage

Während der Sommersaison wird es sehr schwierig, Unterkünfte an der Küste zu finden. In dieser Zeit erreichen die Gastgeber eine vollständige Belegung und erzielen erhebliche Einnahmen.

✅ 3. Flexibilität und eigenes Nutzungsrecht

Vermieter können ihre Immobilie während der gewünschten Zeiten des Jahres für den persönlichen Gebrauch frei lassen. Dies bietet den Besitzern von Ferienhäusern eine große Flexibilität.

📍 Welche Regionen sind günstiger?

Hervorgehobene Regionen für kurzfristige Vermietungen:

• Kyrenia: Die erste Wahl der Urlauber. Besonders rund um den Hafen, in Bellapais und im Stadtzentrum gibt es eine hohe Nachfrage. Hier befinden sich die meisten Unterhaltungsstätten, Hotels und Casinos.

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• İskele – Long Beach: Strandnahe und hoch aufragende Wohnprojekte sind besonders bei ausländischen Touristen und Sommerurlaubern beliebt. Ihre moderne Architektur, die angebotenen sozialen Annehmlichkeiten (Pool, Spa, Sicherheit, Rezeption usw.) in Hotelqualität und die Nähe zum Strand machen diese Projekte sowohl für kurzfristige Vermietungen als auch für langfristige Investitionen äußerst attraktiv.

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• Gazimağusa: Die Bewegung von Universitätsstudenten sowie Touristen in der Sommersaison macht die Region attraktiv. Historische Stätten wie Kaleiçi, Kapalı Maraş und die antike Stadt Salamis machen die Region besonders für Geschichtsinteressierte verlockend.

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• Esentepe / Tatlısu: Sie besticht durch ihre ruhige Lage inmitten der Natur und Ferienhäuser sowie Konzeptprojekte mit Meerblick. Es hat sich zu einem der führenden Urlaubsdestinationen entwickelt, mit Bergen, die in die Unendlichkeit reichen, auf der einen Seite und dem tiefblauen Meer auf der anderen Seite.

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• Lefke: Diese Region hat durch die steigende Anzahl an Studenten und Gesundheitstourismus an Dynamik gewonnen und zieht besonders das Interesse von Touristen an. Sie bietet Potenzial für kurzfristige Vermietungen, insbesondere durch ihre Grünflächen, Wanderwege und ruhige Atmosphäre für alternative Urlaubsangebote.