🏠 KKTC’de Kısa Süreli Kiralama: Airbnb ile Yüksek Getiri Mümkün mü?

Airbnb ve Booking Gelirleri Konutları Neden Cazip Hale Getiriyor?

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), son yıllarda yalnızca tatilcilerin değil, aynı zamanda gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çeken bir bölge haline geldi. Özellikle kısa süreli kiralama modeli, Airbnb ve Booking gibi platformlar aracılığıyla ev sahiplerine yüksek kazanç fırsatları sunuyor.

Bu yazıda, kısa süreli kiralamanın neden hızla yaygınlaştığını, hangi bölgelerde daha avantajlı olduğunu ve yatırımcılara nasıl getiriler sağladığını detaylı şekilde ele alıyoruz.

📊 Turizm Verileri Neyi Gösteriyor?

KKTC’ye her yıl 1.800.000'den fazla turist geliyor. Ancak ülkedeki toplam otel yatak kapasitesi sadece yaklaşık 27.000 civarında. Bu da ciddi bir konaklama açığı olduğu anlamına geliyor.
İşte bu boşluğu, kısa süreli kiralık daire ve villalar başarıyla dolduruyor.

Sonuç olarak:

• Tatilciler otellerde yer bulmakta zorlanıyor,

• Alternatif konaklama seçeneklerine yöneliyor,

• Airbnb ve Booking gibi platformlar üzerinden ev kiralama eğilimi hızla artıyor.

💰 Kısa Süreli Kiralama Neden Avantajlı?

✅ 1. Daha Yüksek Gelir

Günlük veya haftalık kiralama, sabit kira kontratlarına göre çok daha yüksek kazanç sağlıyor. Örneğin:

• Girne’de 2+1 daire aylık klasik kira ile £700 getirirken,

• Kısa süreli kiralama ile bu rakam £1.500–£2.000’e kadar çıkabiliyor.

✅ 2. Yüksek Turist Talebi

Yaz sezonu boyunca sahil şeridinde konaklama bulmak oldukça zorlaşıyor. Bu dönemlerde ev sahipleri tam doluluk oranına ulaşıyor ve ciddi gelir elde ediyor.

✅ 3. Esneklik ve Kendi Kullanım Hakkı

Ev sahipleri, yılın istedikleri döneminde evi kişisel kullanım için boş bırakabiliyor. Bu durum, yazlık ev sahipleri için büyük bir esneklik sağlıyor.

📍 Hangi Bölgeler Daha Uygun?

Kısa vadeli kiralama için öne çıkan bölgeler:

• Girne: Tatilcilerin ilk tercihi. Özellikle liman çevresi, Bellapais ve şehir merkezinde yoğun talep görülmektedir. Eğlence mekanlarının, otellerin ve casionların büyük çoğunluğu burada bulunmaktadır.

• 
  

• İskele – Long Beach: Denize sıfır ve yüksek katlı rezidans projeleri, özellikle yabancı turistler ve yazlıkçılar arasında popülerdir. Modern mimarileri, sundukları otel konforundaki sosyal olanaklar (havuz, spa, güvenlik, resepsiyon hizmeti vb.) ve sahile yürüme mesafesinde olmaları, bu projeleri hem kısa vadeli kiralamalar hem de uzun vadeli yatırımlar için son derece cazip hâle getirmektedir.

• 
  

• Gazimağusa: Hem üniversite öğrencileri hem de yaz sezonundaki turist hareketliliği bölgeyi cazip kılmaktadır. Kaleiçi, Kapalı Maraş ve Salamis Antik Kenti gibi tarihi yerlerin burada bulunması bölgeyi özellikle tarih severler için cazip hâle getirmektedir.

• 
  

• Esentepe / Tatlısu: Doğayla iç içe, sakin konumu ve deniz manzaralı villa ve konsept projeleriyle öne çıkmaktadır. Bir tarafında sonsuzluğa uzanan dağları ve diğer tarafındaki masmavi denizi ile önde gelen tatil lokasyonlarından birisi haline gelmiştir.

• 
  

• Lefke: Son yıllarda artan öğrenci sayısı ve sağlık turizmi sayesinde hareket kazanan bölge, özellikle turistlerin ilgisini çekmektedir. Sahip olduğu yeşil alanlar, yürüyüş rotaları ve huzurlu yapısıyla, alternatif tatil arayanlar için kısa vadeli kiralamaya uygun bir potansiyele sahiptir.