Island'a Hoşgeldiniz
Hayalinizdeki Evi Keşfedin
Redstone Island'ta, hayalinizdeki mülkü kolayca bulmak için geniş gayrimenkul seçeneklerini keşfedin.
KKTC’de Gayrimenkul Alım-Satım Sürecinde Vergiler ve Ödemeler
30 Nis 2025
KKTC’de Gayrimenkul Alım-Satım Sürecinde Vergiler ve Ödemeler
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde (KKTC) gayrimenkul alım ve satım işlemleri, belirli vergi ve harç yükümlülüklerini içerir. Bu sürecin sağlıklı bir şekilde yönetilebilmesi için yatırımcıların tüm ödeme yükümlülüklerini doğru bir şekilde anlaması önemlidir. İşte KKTC’de gayrimenkul alım-satım işlemleri sırasında karşılaşılabilecek başlıca vergiler ve ödemeler:
1. Katma Değer Vergisi (KDV):
KKTC genelinde uygulanan sabit %5 KDV, gayrimenkul projelerinin teslimi sonrasında ödenmektedir.
2. Sözleşme Damga Pul Vergisi:
Sözleşme damga vergisi oranı, %0.5 olup, ilgili sözleşmenin geçerliliği için ödeme yapılması gerekmektedir.
3. Tapu Harcı:
KKTC ve KKTC’yi Tanıyan Ülke (Türkiye) Vatandaşları İçin:
İlk alım yapan yatırımcılar için: %6
İkinci alım yapan yatırımcılar için: %9
Üçüncü alım yapan yatırımcılar için: %12
Tapu harcının bir kısmı, sözleşme kaydının yapılması sırasında ödenirken, geri kalan kısmı tapu devri sırasında tahsil edilmektedir.
Diğer Ülkelerin Vatandaşları (KKTC’yi Tanımayan) İçin:
Tapu devir harcı oranı %12 olarak belirlenmiştir.
Önemli Notlar:
KKTC vatandaşları, herhangi bir alım sınırlamasına tabi değildir.
KKTC’yi tanıyan ülke vatandaşları (Türkiye) için alım hakkı 3 adet ile sınırlıdır.
Diğer ülkelerin vatandaşları (KKTC’yi tanımayanlar) için alım hakkı yalnızca 1 adet ile sınırlıdır.
4. Trafo Bedeli:
Trafo bedelleri, projeden projeye değişkenlik göstermekte olup genellikle 1.500£ ile 4.000£ arasında bir maliyet söz konusu olabilir. Her projenin trafo bedeli farklıdır.
5. Avukatlık Bedeli:
KKTC’de yapılan gayrimenkul işlemlerinin yasal güvenliğini sağlamak adına bir avukat ile çalışmak zorunludur. Avukatlık ücretleri, 2000£ - 2750£ arasında değişmektedir.
6. Kanalizasyon Vergisi:
Kanalizasyon vergisi yalnızca İskele bölgesinde geçerli olup, sabit fiyatlar şu şekildedir:
1+0 Daire Tipi: 750£
1+1 Daire Tipi: 850£
2+1 Daire Tipi: 1.000£
3+1 Daire Tipi ve Üzeri: 1.500£
Yukarıda belirtilen vergiler ve ödemeler, KKTC’de gayrimenkul alım ve satım sürecini yöneten yatırımcılar için kritik öneme sahiptir. Bu süreçte karşılaşılabilecek her türlü ödeme yükümlülüğü hakkında bilgi sahibi olmanız, süreci hızlı ve doğru bir şekilde tamamlamanızı sağlayacaktır.
Daha fazlası için uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Profesyonel danışmanlık hizmetimiz, her adımda size rehberlik etmek ve tüm yasal gereklilikleri yerine getirmek için yanınızdadır.
Yaşam Burada Başlıyor!
Küçük bir hafta sonu kaçamağı için sıcak bir dağ evi mi, tüm ayrıcalıklarıyla şık bir şehir dairesi mi, yoksa doğanın kalbinde macera dolu bir kaçış mı hayal ediyorsunuz? Redstone Islands ile tüm bu hayallerin ötesinde tatil kiralama seçeneklerini keşfedin.
Size En Yakın Lüks Gayrimenkul Fırsatları!
Redstone Islands ile çevrenizdeki en prestijli ve kazançlı lüks gayrimenkul projelerini keşfedin. Yeni bir yaşam tarzına adım atmak ya da geleceğinize yatırım yapmak için doğru yerdesiniz.
En Çok Sorulan Sorular
1. Redstone Island ile nasıl iletişime geçebilirim?
2. Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın alma süreci nasıl işliyor?
3. Yabancılar Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alabilir mi?
4. Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul alımında hangi vergiler ve masraflar söz konusudur?
5. Kuzey Kıbrıs’taki gayrimenkuller kira getirisi açısından avantajlı mı?
6. Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın aldıktan sonra oturma izni alabilir miyim?
7. Mülk satın alırken Kuzey Kıbrıs’taki hukuki süreçler nelerdir?
8. Kuzey Kıbrıs’ta mülk alırken kredi kullanabilir miyim?
1. Redstone Island ile nasıl iletişime geçebilirim?
2. Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın alma süreci nasıl işliyor?
3. Yabancılar Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alabilir mi?
4. Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul alımında hangi vergiler ve masraflar söz konusudur?
5. Kuzey Kıbrıs’taki gayrimenkuller kira getirisi açısından avantajlı mı?
6. Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın aldıktan sonra oturma izni alabilir miyim?
7. Mülk satın alırken Kuzey Kıbrıs’taki hukuki süreçler nelerdir?
8. Kuzey Kıbrıs’ta mülk alırken kredi kullanabilir miyim?
Redstone Island'a Hoşgeldiniz
Hayalinizdeki Evi Keşfedin
Redstone Island'da, hayalinizdeki mülkü kolayca bulmak için geniş gayrimenkul seçeneklerini keşfedin.
KKTC’de Gayrimenkul Alım-Satım Sürecinde Vergiler ve Ödemeler
30 Nis 2025
KKTC’de Gayrimenkul Alım-Satım Sürecinde Vergiler ve Ödemeler
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde (KKTC) gayrimenkul alım ve satım işlemleri, belirli vergi ve harç yükümlülüklerini içerir. Bu sürecin sağlıklı bir şekilde yönetilebilmesi için yatırımcıların tüm ödeme yükümlülüklerini doğru bir şekilde anlaması önemlidir. İşte KKTC’de gayrimenkul alım-satım işlemleri sırasında karşılaşılabilecek başlıca vergiler ve ödemeler:
1. Katma Değer Vergisi (KDV):
KKTC genelinde uygulanan sabit %5 KDV, gayrimenkul projelerinin teslimi sonrasında ödenmektedir.
2. Sözleşme Damga Pul Vergisi:
Sözleşme damga vergisi oranı, %0.5 olup, ilgili sözleşmenin geçerliliği için ödeme yapılması gerekmektedir.
3. Tapu Harcı:
KKTC ve KKTC’yi Tanıyan Ülke (Türkiye) Vatandaşları İçin:
İlk alım yapan yatırımcılar için: %6
İkinci alım yapan yatırımcılar için: %9
Üçüncü alım yapan yatırımcılar için: %12
Tapu harcının bir kısmı, sözleşme kaydının yapılması sırasında ödenirken, geri kalan kısmı tapu devri sırasında tahsil edilmektedir.
Diğer Ülkelerin Vatandaşları (KKTC’yi Tanımayan) İçin:
Tapu devir harcı oranı %12 olarak belirlenmiştir.
Önemli Notlar:
KKTC vatandaşları, herhangi bir alım sınırlamasına tabi değildir.
KKTC’yi tanıyan ülke vatandaşları (Türkiye) için alım hakkı 3 adet ile sınırlıdır.
Diğer ülkelerin vatandaşları (KKTC’yi tanımayanlar) için alım hakkı yalnızca 1 adet ile sınırlıdır.
4. Trafo Bedeli:
Trafo bedelleri, projeden projeye değişkenlik göstermekte olup genellikle 1.500£ ile 4.000£ arasında bir maliyet söz konusu olabilir. Her projenin trafo bedeli farklıdır.
5. Avukatlık Bedeli:
KKTC’de yapılan gayrimenkul işlemlerinin yasal güvenliğini sağlamak adına bir avukat ile çalışmak zorunludur. Avukatlık ücretleri, 2000£ - 2750£ arasında değişmektedir.
6. Kanalizasyon Vergisi:
Kanalizasyon vergisi yalnızca İskele bölgesinde geçerli olup, sabit fiyatlar şu şekildedir:
1+0 Daire Tipi: 750£
1+1 Daire Tipi: 850£
2+1 Daire Tipi: 1.000£
3+1 Daire Tipi ve Üzeri: 1.500£
Yukarıda belirtilen vergiler ve ödemeler, KKTC’de gayrimenkul alım ve satım sürecini yöneten yatırımcılar için kritik öneme sahiptir. Bu süreçte karşılaşılabilecek her türlü ödeme yükümlülüğü hakkında bilgi sahibi olmanız, süreci hızlı ve doğru bir şekilde tamamlamanızı sağlayacaktır.
Daha fazlası için uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Profesyonel danışmanlık hizmetimiz, her adımda size rehberlik etmek ve tüm yasal gereklilikleri yerine getirmek için yanınızdadır.
Kıbrıs'ta Yatırımın Adresi
Redstone Island Farkını Keşfedin
Müşteri Odaklı Hizmet ve Satış Sonrası Destek
Satış öncesi ve sonrası kapsamlı destek sunarak, her adımda müşteri ihtiyaçlarına özel çözümler geliştiriyor.
Karlılık ve Yatırım Avantajları
Kıbrıs piyasasındaki yüksek prim potansiyeli ve avantajlı fiyat politikaları ile yatırımcılar için cazip fırsatlar yaratıyor.
Modern Dijital ve Teknolojik Altyapı
Kullanıcı dostu online platform ve dijital araçlar sayesinde, gayrimenkul ilanlarına hızlı erişim ve detaylı bilgi alma imkanı sunuluyor.
Güvenilir ve Şeffaf İşlem Süreçleri
İşlemlerde şeffaflık ve güven ön planda tutularak, müşteri memnuniyetine dayalı uzun vadeli ilişkiler kurulmasına özen gösteriliyor.
Uzman ve Deneyimli Emlak Danışmanları
Alanında uzman ekibi sayesinde, müşterilere doğru yatırım ve yaşam alanı seçiminde profesyonel rehberlik sunarak, güvenilir danışmanlık hizmeti veriyor.
Geniş Portföy ve Seçenek Çeşitliliği
Girne, Lefkoşa, Gazimağusa, İskele, Güzelyurt ve Lefke gibi bölgelerde çok çeşitli gayrimenkul seçenekleri sunarak, her bütçeye ve ihtiyaca uygun çözümler sağlıyor.
Yaşam Burada Başlıyor!
Küçük bir hafta sonu kaçamağı için sıcak bir dağ evi mi, tüm ayrıcalıklarıyla şık bir şehir dairesi mi, yoksa doğanın kalbinde macera dolu bir kaçış mı hayal ediyorsunuz? Redstone Island ile tüm bu hayallerin ötesinde tatil kiralama seçeneklerini keşfedin.
Size En Yakın Lüks Gayrimenkul Fırsatları!
Redstone Islands ile çevrenizdeki en prestijli ve kazançlı lüks gayrimenkul projelerini keşfedin. Yeni bir yaşam tarzına adım atmak ya da geleceğinize yatırım yapmak için doğru yerdesiniz.
En Çok Sorulan Sorular
1. Redstone Island ile nasıl iletişime geçebilirim?
2. Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın alma süreci nasıl işliyor?
3. Yabancılar Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alabilir mi?
4. Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul alımında hangi vergiler ve masraflar söz konusudur?
5. Kuzey Kıbrıs’taki gayrimenkuller kira getirisi açısından avantajlı mı?
6. Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın aldıktan sonra oturma izni alabilir miyim?
7. Mülk satın alırken Kuzey Kıbrıs’taki hukuki süreçler nelerdir?
8. Kuzey Kıbrıs’ta mülk alırken kredi kullanabilir miyim?
Kıbrıs'ta Yatırımın Adresi
Redstone Island Farkını Keşfedin
Müşteri Odaklı Hizmet ve Satış Sonrası Destek
Satış öncesi ve sonrası kapsamlı destek sunarak, her adımda müşteri ihtiyaçlarına özel çözümler geliştiriyor.
Karlılık ve Yatırım Avantajları
Kıbrıs piyasasındaki yüksek prim potansiyeli ve avantajlı fiyat politikaları ile yatırımcılar için cazip fırsatlar yaratıyor.
Modern Dijital ve Teknolojik Altyapı
Kullanıcı dostu online platform ve dijital araçlar sayesinde, gayrimenkul ilanlarına hızlı erişim ve detaylı bilgi alma imkanı sunuluyor.
Güvenilir ve Şeffaf İşlem Süreçleri
İşlemlerde şeffaflık ve güven ön planda tutularak, müşteri memnuniyetine dayalı uzun vadeli ilişkiler kurulmasına özen gösteriliyor.
Uzman ve Deneyimli Emlak Danışmanları
Alanında uzman ekibi sayesinde, müşterilere doğru yatırım ve yaşam alanı seçiminde profesyonel rehberlik sunarak, güvenilir danışmanlık hizmeti veriyor.
Geniş Portföy ve Seçenek Çeşitliliği
Girne, Lefkoşa, Gazimağusa, İskele, Güzelyurt ve Lefke gibi bölgelerde çok çeşitli gayrimenkul seçenekleri sunarak, her bütçeye ve ihtiyaca uygun çözümler sağlıyor.